Estimation théorique
Avenue de la Laïcité,35410 Nouvoitou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Laïcité,35410-Nouvoitou indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-10 | 15 | AV DE LA LAICITE | 5 | 117 | 325 | 319000€ | 2726€ |
2022-06-03 | 19 | AV DE LA LAICITE | 4 | 90 | 241 | 251200€ | 2791€ |
2019-12-09 | 1 | ALL G BERNIER DIT PR CHORON | 5 | 126 | 302 | 275000€ | 2183€ |
2019-10-18 | 7 | ALL MARIE DUVAL | 5 | 114 | 287 | 240000€ | 2105€ |
2022-10-28 | 7 | ALL MARIE DUVAL | 5 | 114 | 287 | 324810€ | 2849€ |
2022-11-03 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 109 | 404 | 375000€ | 3440€ |
2022-04-20 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 114 | 345 | 368000€ | 3228€ |
2021-09-29 | 68 | AV DE LA LAICITE | 5 | 82 | 242 | 223050€ | 2720€ |
2021-11-26 | 70 | AV DE LA LAICITE | 4 | 82 | 241 | 252033€ | 3074€ |
2022-07-18 | 8 | AV DE LA LAICITE | 5 | 130 | 283 | 375000€ | 2885€ |
2021-11-10 | 9 | RUE GEORGES WOLINSKI | 5 | 149 | 312 | 282494€ | 1896€ |
2022-02-21 | 5080 | LES ENTREES | 1 | 24 | 384 | 130000€ | 5417€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DU TEILLAC | 5 | 123 | 669 | 415065€ | 3375€ |
2019-10-31 | 1 | RUE CHARLES KOECHLIN | 5 | 121 | 429 | 273500€ | 2260€ |
2021-09-24 | 8 | RUE CHARLES KOECHLIN | 4 | 85 | 213 | 220000€ | 2588€ |
2021-04-19 | 8 | RUE JACQUES MAUDUIT | 4 | 85 | 303 | 254300€ | 2992€ |
2020-12-16 | 6 | RUE CHARLES KOECHLIN | 5 | 97 | 213 | 239250€ | 2466€ |
2020-06-23 | 5 | ALL DU COURTIL | 5 | 99 | 379 | 214000€ | 2162€ |
2022-07-08 | 22 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 92 | 177 | 175000€ | 1902€ |
2023-01-12 | 2 | ALL JOSEPHINE BAKER | 5 | 102 | 177 | 190000€ | 1863€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 65 | 314 | 165000€ | 2538€ |
2022-07-27 | 20 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 86 | 174 | 175000€ | 2035€ |
2022-07-07 | 18 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 88 | 186 | 175000€ | 1989€ |
2022-10-26 | 4 | ALL JOSEPHINE BAKER | 5 | 102 | 176 | 190000€ | 1863€ |
2021-07-28 | 11 | RUE JOSEPH HAYDN | 4 | 127 | 323 | 282500€ | 2224€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DU TEILLAC | 5 | 112 | 417 | 276650€ | 2470€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DU TEILLAC | 3 | 111 | 600 | 200000€ | 1802€ |
2022-12-28 | 16 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 88 | 196 | 175000€ | 1989€ |
2021-01-04 | 7 | RUE CHARLES FOURIER | 5 | 117 | 248 | 265000€ | 2265€ |
2022-07-13 | 8 | ALL JOSEPHINE BAKER | 5 | 102 | 193 | 190000€ | 1863€ |
2021-01-08 | 14 | RUE MENAULT | 4 | 90 | 1200 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-20 | 10 | ALL JOSEPHINE BAKER | 5 | 102 | 215 | 190000€ | 1863€ |
2022-01-24 | 8 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 126 | 568 | 355250€ | 2819€ |
2021-07-26 | 10 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 114 | 762 | 317400€ | 2784€ |
2022-04-15 | 10 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 123 | 336 | 330000€ | 2683€ |
2022-05-05 | 23 | RUE DU TEILLAC | 6 | 122 | 362 | 319000€ | 2615€ |
2021-12-20 | 9 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 101 | 589 | 357680€ | 3541€ |
2021-11-30 | 19 | RUE DU TEILLAC | 6 | 122 | 417 | 306530€ | 2513€ |
2020-06-22 | 1 | RUE MENAULT | 5 | 110 | 195 | 225000€ | 2045€ |
2021-08-06 | 21 | RUE DU TEILLAC | 7 | 122 | 400 | 280000€ | 2295€ |
2023-06-14 | 6 | ALL MARIE MARVINGT | 5 | 101 | 270 | 295000€ | 2921€ |
2022-12-01 | 18 | AV LOUISE MICHEL | 6 | 161 | 295 | 437600€ | 2718€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 97 | 330 | 165000€ | 1701€ |
2020-07-04 | 6 | ALL DU CORMIER | 7 | 136 | 696 | 315000€ | 2316€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA NOE BRETAIS | 4 | 63 | 271 | 147900€ | 2348€ |
2022-12-26 | 21 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 122 | 270 | 345890€ | 2835€ |
2022-01-20 | 11 | RUE YEHUDI MENUHIN | 5 | 85 | 244 | 208000€ | 2447€ |
2021-07-06 | 12 | RUE YEHUDI MENUHIN | 6 | 143 | 464 | 298000€ | 2084€ |
2020-12-11 | 11 | ALL DE LA PREE | 5 | 125 | 442 | 263000€ | 2104€ |
2020-07-31 | 5 | ALL DE LA PREE | 5 | 86 | 411 | 228500€ | 2657€ |
2019-08-29 | 5 | ALL DE LA DOUVE | 3 | 73 | 388 | 190000€ | 2603€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 121 | 380 | 300572€ | 2484€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 121 | 380 | 520000€ | 4298€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DES CHARRONS | 5 | 117 | 578 | 239000€ | 2043€ |
2022-07-25 | 8 | ALL DE LA DOUVE | 5 | 117 | 363 | 280000€ | 2393€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DES CHARRONS | 6 | 120 | 569 | 245000€ | 2042€ |
2020-05-15 | 16 | ALL DE LA DOUVE | 5 | 118 | 491 | 214000€ | 1814€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DES BOURRELIERS | 6 | 121 | 570 | 280000€ | 2314€ |
2021-09-18 | 2 | RUE DES FORGERONS | 5 | 122 | 570 | 335350€ | 2749€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DU CLOS TINEL | 5 | 110 | 572 | 275460€ | 2504€ |
2019-11-25 | 8 | IMP DES ETAMEURS | 4 | 107 | 611 | 360000€ | 3364€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES BOURRELIERS | 6 | 132 | 504 | 275000€ | 2083€ |
2020-09-14 | 10 | RUE DES CHARRONS | 4 | 104 | 540 | 225000€ | 2163€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DES FORGERONS | 5 | 117 | 456 | 270000€ | 2308€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DES FORGERONS | 5 | 117 | 456 | 365854€ | 3127€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DES FORGERONS | 5 | 122 | 587 | 345000€ | 2828€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DES FORGERONS | 5 | 115 | 570 | 300000€ | 2609€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 107 | 452 | 270000€ | 2523€ |
2020-05-20 | 35 | RUE DES TAILLEURS | 5 | 172 | 626 | 315700€ | 1835€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DES FORGERONS | 7 | 156 | 589 | 360000€ | 2308€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 143 | 720 | 330000€ | 2308€ |
2021-09-06 | 14 | IMP DES FILASSIERES | 5 | 118 | 503 | 265000€ | 2246€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DES TAILLEURS | 6 | 118 | 760 | 269000€ | 2280€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DES TAILLEURS | 5 | 117 | 798 | 250000€ | 2137€ |
2022-02-07 | 31 | RUE DE LA VIGNE NOUVELLE | 7 | 185 | 1097 | 480000€ | 2595€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DE LA VIGNE NOUVELLE | 8 | 218 | 500 | 386500€ | 1773€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DES LOGES | 5 | 149 | 605 | 297000€ | 1993€ |
2022-07-22 | 3 | ALL DE LA GAREME | 4 | 89 | 464 | 220000€ | 2472€ |
2021-07-05 | 47 | RUE DE BEAUVALLON | 7 | 148 | 375 | 310000€ | 2095€ |
2022-03-18 | 51 | RUE DE BEAUVALLON | 4 | 91 | 440 | 290000€ | 3187€ |
2019-07-19 | 54 | RUE DE BEAUVALLON | 6 | 114 | 430 | 192000€ | 1684€ |
2021-09-15 | 4 | IMP DU PRE BOUCAULT | 7 | 153 | 656 | 350000€ | 2288€ |
2023-06-28 | 55 | RUE DE BEAUVALLON | 4 | 83 | 391 | 217100€ | 2616€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DE LA VIGNE NOUVELLE | 5 | 117 | 437 | 250200€ | 2138€ |
2021-08-17 | 3 | RUE HENRI GROUES | 5 | 111 | 270 | 349000€ | 3144€ |
2021-07-20 | 5 | RUE HENRI GROUES | 4 | 103 | 264 | 303000€ | 2942€ |
2020-12-14 | 2 | RUE HENRI GROUES | 4 | 134 | 386 | 292600€ | 2184€ |
2020-03-05 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 1075 | 275000€ | 1964€ |
2022-09-20 | 10 | RUE HENRI GROUES | 5 | 101 | 231 | 258840€ | 2563€ |
2022-05-10 | 12 | RUE HENRI GROUES | 5 | 106 | 324 | 296300€ | 2795€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE LA VIGNE NOUVELLE | 4 | 75 | 476 | 245000€ | 3267€ |
2021-08-16 | 3 | RUE MICHEL COLUCCI | 6 | 121 | 353 | 315000€ | 2603€ |
2020-09-30 | 10 | RUE MICHEL COLUCCI | 5 | 105 | 270 | 269000€ | 2562€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DE LA VIGNE NOUVELLE | 5 | 115 | 425 | 240000€ | 2087€ |
2019-05-31 | 5106 | L OURMAIS | 3 | 93 | 143 | 180000€ | 1935€ |
2021-09-24 | 5105 | L OURMAIS | 5 | 121 | 313 | 320000€ | 2645€ |
2021-03-16 | 5561 | LE GOBIGNE | 5 | 147 | 796 | 407750€ | 2774€ |
2023-05-30 | 2 | VENECELLE | 5 | 220 | 415 | 570000€ | 2591€ |
2021-12-23 | 5482 | LA CROIX DE L EPINE | 5 | 176 | 1286 | 300000€ | 1705€ |
2023-04-28 | 3 | VENECELLE | 1 | 35 | 350 | 100000€ | 2857€ |
2021-03-10 | 5405 | L ECLOSEL | 4 | 169 | 0 | 106000€ | 627€ |
2019-08-23 | 11 | VENECELLE | 3 | 88 | 194 | 207000€ | 2352€ |
2019-09-10 | 13 | VENECELLE | 6 | 220 | 900 | 471000€ | 2141€ |
2022-05-30 | 5348 | LA SAUVAGERE | 5 | 147 | 510 | 338270€ | 2301€ |
2023-05-15 | 5421 | LES DEUX DOUETS | 3 | 77 | 627 | 220000€ | 2857€ |
2022-10-31 | 5710 | LA TERTRONAIS | 6 | 125 | 375 | 255000€ | 2040€ |
2019-08-30 | 5144 | LA TERTRONAIS | 5 | 125 | 525 | 215000€ | 1720€ |
2022-02-04 | 5135 | LA TERTRONAIS | 2 | 48 | 315 | 70000€ | 1458€ |
2021-11-03 | 6 | L OMELETTE | 5 | 180 | 12 | 431000€ | 2394€ |
2021-04-07 | 6 | RTE DE NOUVOITOU | 5 | 127 | 1369 | 400000€ | 3150€ |
2021-12-03 | 4 | RTE DE NOUVOITOU | 6 | 124 | 420 | 325000€ | 2621€ |
2020-10-21 | 5150 | LA TERTRONAIS | 0 | 40 | 500 | 100000€ | 2500€ |
2019-10-31 | 5546 | L OMELETTE | 8 | 158 | 500 | 400000€ | 2532€ |
2020-01-21 | 5410 | LA BARBOTAIS | 4 | 76 | 715 | 180000€ | 2368€ |
2020-10-23 | 5309 | LA LANDELLE | 1 | 33 | 654 | 70000€ | 2121€ |
2020-06-22 | 5564 | LA POCHAIS | 6 | 135 | 1110 | 325000€ | 2407€ |
2021-09-28 | 5583 | LA POCHAIS | 4 | 110 | 740 | 313900€ | 2854€ |
2021-07-21 | 5668 | LA POCHAIS | 3 | 76 | 739 | 200000€ | 2632€ |
2020-06-04 | 5465 | MONCEAUX | 5 | 83 | 595 | 225000€ | 2711€ |
2023-06-29 | 36 | VENECELLE | 4 | 107 | 800 | 302150€ | 2824€ |
2020-10-22 | 5579 | LA HERSANDAIS | 3 | 78 | 1000 | 155000€ | 1987€ |
2019-08-26 | 5460 | LA LANDELLE AUX MENARDS | 5 | 107 | 5107 | 265200€ | 2479€ |
2021-12-15 | 55 | RTE DE RENNES | 7 | 230 | 504 | 610000€ | 2652€ |
2022-10-26 | 31 | RTE DE RENNES | 5 | 108 | 1010 | 250000€ | 2315€ |
2023-03-30 | 1 | RTE DES NOES | 7 | 200 | 1274 | 439000€ | 2195€ |
2020-12-28 | 5339 | FLEURINE | 4 | 148 | 671 | 310000€ | 2095€ |
2022-01-21 | 5154 | LE BAS DE LA LANDE | 7 | 276 | 21380 | 577410€ | 2092€ |
2022-07-05 | 5587 | LES CHAMPS GERAULTS | 8 | 223 | 560 | 583000€ | 2614€ |
2020-05-27 | 5568 | FLEURINE | 5 | 140 | 3861 | 330000€ | 2357€ |
2022-01-07 | 18 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 127 | 302 | 345000€ | 2717€ |
2019-07-26 | 27 | RUE DES ERABLES | 5 | 153 | 178 | 399350€ | 2610€ |
2022-09-23 | 5385 | VILLE NEUVE | 2 | 61 | 970 | 175000€ | 2869€ |
2020-05-27 | 25 | RUE ALEXANDRE FRIDZERI | 6 | 130 | 678 | 295000€ | 2269€ |
2021-04-30 | 5256 | EPRON | 3 | 107 | 320 | 164700€ | 1539€ |
2021-10-29 | 25 | RUE DES ERABLES | 4 | 99 | 224 | 267000€ | 2697€ |
2022-05-13 | 25 | RUE DES ERABLES | 4 | 99 | 224 | 315000€ | 3182€ |
2020-08-24 | 59 | RTE DE RENNES | 4 | 105 | 1000 | 240000€ | 2286€ |
2022-03-10 | 5692 | EPRON | 3 | 65 | 195 | 213000€ | 3277€ |
2021-07-16 | 5255 | EPRON | 2 | 83 | 300 | 236000€ | 2843€ |
2021-08-27 | 5 | RUE ALEXANDRE FRIDZERI | 7 | 169 | 817 | 400000€ | 2367€ |
2022-07-11 | 5458 | LE HAUT CHEMIN | 6 | 117 | 0 | 250000€ | 2137€ |
2019-11-29 | 5458 | LES TUCQUENAIS | 2 | 65 | 1499 | 75000€ | 1154€ |
2021-08-02 | 10 | RUE DES CARRIERES | 9 | 161 | 510 | 480450€ | 2984€ |
2019-07-03 | 3 | RUE PAUL LE FLEM | 9 | 189 | 708 | 384880€ | 2036€ |
2019-05-09 | 69 | RTE DE RENNES | 3 | 81 | 915 | 271000€ | 3346€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DES ERABLES | 5 | 118 | 420 | 325250€ | 2756€ |
2020-12-17 | 4 | RUE PAUL LE FLEM | 5 | 97 | 662 | 254700€ | 2626€ |
2023-06-20 | 1 | RUE ARISTIDE TOURNEUX | 5 | 139 | 754 | 335000€ | 2410€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES ERABLES | 5 | 114 | 338 | 300000€ | 2632€ |
2022-09-14 | 5541 | LES DROUAIS | 7 | 151 | 1000 | 484000€ | 3205€ |